すぐに見つかる物件はどんなものか

	紹介された住吉ビル。じゃんぱらとottoのハデな看板が中央通りの通行人にアピールしている

　では、すぐに紹介してもらえる物件はないだろうか？と諦め半分で聞いてみた。もちろんエリア内がいいが、それは無理そうなのでぎりぎりエリアから外れるところでも我慢することにする。さらに、5階以上でもいい、と条件をゆるくしてみた。
　紹介されたのは中央通り沿い、住吉ビルの7階と8階。1階と2階にはじゃんぱら秋葉原5号店が、4階にはotto秋葉原1号店が入っている。間取りや条件は下の資料の通り。

7階、8階とも28.72坪。賃料は事務所の場合1坪1万2000円、店舗の場合1万4500円。共益費は3500円。保証金は賃料の8カ月となっている。問い合わせはコピー内にあるシステム不動産まで

物件の平面図。

　入り口は残念ながら中央通り沿いではなく、裏通りに入る道側にある。エレベータのある1階のすぐ外にはottoの看板がたてかけられており、通行人にアピールしている。
　実際現場を訪れてみると、ちょっと人の流れが寂しく、エリアから外れてしまった、という感は否めない。実は、この物件は昨年の9月からあいているもの。それまで入っていたのは、やはりパーツショップ。ある事情で移転してしまったという。
　やはり秋葉原で物件を探すのは難しい。立地的に厳しいところでは、かなり特徴のある品揃えをするか、あるは多くの仕入れルートを確保して、他店よりも早くパーツを取り揃えるか、いずれにしても個性的なショップにしていく必要がありそうだ。

エレベータに乗るための1階入り口

7階の物件を入り口から見てみた

逆に奥から入り口を見てみる。写真中央のドアのひとつが給湯室とトイレへ通じている

窓から駅方向を見てみる。ちょっと向こうには黒い建物のツクモeX.が見える

(小板)

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